/ИнвестицииИнвестиции
В настоящем разделе мы намерено уйдём от обсуждения объектов инвестирования, видов инвестирования и субъектов, т.е. самих инвесторов. Наше внимание, сосредоточив на юридическом обеспечении инвестиционных проектов. Возможность признать объект подходящим для инвестирования и пригодным для реализации инвестиционного проекта, а так же дать гарантии успешного завершения может не только юрист. Экономист, аудитор и другие специалисты включая спецов по продажам и банкиров, все они, прикладывая руку к проекту, обеспечивают необходимые, но недостаточные условия для его реализации. Юристы создают правовые гарантии, а это рубеж, с которого можно начинать мечтать и верить в гарантии успеха. Гарантии преобразования прав заложены в схемах оформления.
Консультации
Консультирование при всех стадиях проекта, для входящих и выходящих из него является, бесспорно, самым значимым для принятия решения о предстоящем действии. Формирование понимания вот зачем необходимы консультации. Звучит так, будто тот, кто такими серьёзными делами занимается, может в них, что, либо не понимать. Понять участники инвестиционных проектов смогут всё, что смогут выявить и предвидеть. Ясность и выявление перспектив это задача, для которой разработаны схемы по выявлению правовых обстоятельств. На их основе будут сформированы схемы обеспечения интересов и после их утверждения стороны обретут гарантии.
Правовая экспертиза проектов
Экспертизы бывают, как известно разные и безусловно все они очень полезные. Оценочные экспертизы, строительные, страховые, аудит и прочие экспертизы включая ТЭП и другие. Однако правовые экспертизы составляют в рёйтинге важности экспертиз ведущую позицию и постоянно конкурируют за первенство с финансовыми экспертизами. Если выгодный проект это совсем не значит, что права на него можно оформить. Получается философская концепция раздела выгодных проектов на два вида, первый выгодный и пригодный для оформления и второй выгодный и не пригодный для оформления. Оформление даёт гарантии и обеспечивает оборот прав, получается, что выгодность может быть, но без гарантий оформления любая выгода не достижима. Экспертиза перед составлением схем и после их составления даст сравнительный анализ стоимости и гарантий. Возникшие гарантии могут не просто увеличить стоимость, а создать её для имущества и проектов оформление прав, в которых было сомнительным. Схема выявит и развеет сомнения, даст понимание и создаст стоимость.
Схемы оформления прав
Здесь, несмотря на обилие сказанного про схемы, мы несколько слов добавим именно в контексте инвестиционных проектов. Проект это интересы участников оформленные документально. Права, обязанности и гарантии движения прав создают комплекс условий в котором главным является алгоритм действия. Изображение взаимосвязей и всех компонентов поможет придти к соглашению сторон и покажет перспективы входа новых участников и выхода пожелавших покинуть проект. Схематичность как принцип отображения понятен своей наглядностью и простотой. Самые сложные системы отображаются символами и схемы инвестиционных проектов это индивидуальный символ комплекса интересов.
Защита интересов
Стройный и логичный порядок защиты, понятные методы и прозрачные решения это составные условия схем. Защита это всегда конструкция прав. Расположенные определённым образом права и обязанности создают положение, при котором несанкционированное проникновение в проект и помехи проекту создать очень сложно. Защита проектов внутри комплекса прав иногда важнее, чем внешняя защита. Поэтому в подразделе мы делим схемы на схемы внутренней и внешней защиты. Обеспечение защиты инвестора заложенное в схему не только защищает, а помогает проверить созданные схемы в других составляющих проекта.
Представительство
Важность произносимых слов при согласовании проектов и параметров участия, сила ясности не позволяющая манипулировать мнением на переговорах и простота конструктивной позиции, всё это заложено в схему. Отсутствие комплексного видения и невозможность осознать и предсказывать перспективы это всегда провал на переговорах. Можно использовать любые технологии, но если вы не осознаёте причинно следственные связи, Вы ни когда не сможете аргументировать свою позицию и доказать несостоятельность позиции апонента. Схема позволит не держать в голове обстоятельства и наглядно видеть связи, полностью сосредоточится на анализе.
Продажа проектов
Торг при продаже и обсуждение гарантий требует всегда наглядных доказательств. Наглядность, доказательство логики и законности даёт схема оформления прав. Продажа иностранцам без экспертизы вообще не возможна и скоро у нас перестанут покупать проекты просто из-за того, что некуда деньги девать, всё чаще требуя экспертиз и доказательства предоставляемых гарантий. Уложить комплекс завязанных в единый клубок прав и показать его просто и наглядно, можно только с помощью схемы.
Регистрация прав
Говорить о проблемах регистрации можно много и долго, но для целей проекта в этом подразделе достаточно сказать, что мы разделяем регистрацию прав на осуществимую и неосуществимую. Может показаться, что такое разделение напрасно, но опыт подсказывает, что даже крупные проекты, которые начинают развивать и осваивать без первичных документов, торопясь и не заботясь о грядущем оформлении, застревают потом в сетке федерального реестра прав и не могут быть зарегистрированы. Хорошо если так, хуже когда всё зарегистрировали без документов и продали Вам, а Вы получаете судебные претензии от кредиторов, отношения которых возникли до регистрации прав. Поэтому переоценить значение схем регистрации прав применительно к инвестиционным проектам невозможно.